福州离婚律师

　　我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

　　一、离婚后房产过户的流程是什么?

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

　　2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

　　3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

　　二、离婚房产过户要怎么处理，费用要多少

　　1、准备离婚房产过户材料：

　　(1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

　　(2)房产证(如有共有证的，包括共有证);

　　(3)申请人的身份证明及复印件;

　　(4)房产登记申请书;

　　(5)委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2、离婚房产过户相关手续

　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

　　(1)在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

　　(2)到交易中心办理转绘(即日完成);

　　(3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

　　(4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

　　(5)取证。

　　3、离婚房屋过户手续费：

　　税类：(1)契税按产价2%;

　　(2)印花5元。

　　费类：

　　(1)登记费80元;

　　(2)交易手续费2%(按产价);

　　(3)工本费20元。

　　注：离婚房产过户是否收取契税?